№1 Вільний простір
Розберіть завали в квартирі. Позбавтеся від усього зайвого, залишити слід тільки меблі та техніку, яку ви продаєте разом з житлом. Покупець повинен бачити, що квартира готова до продажу, можна хоч зараз заїжджати і жити, тому всі ваші особисті речі варто заздалегідь прибрати. Якщо меблі в кімнатах розставлені нестандартним чином, зробіть перестановку, щоб будь-який покупець відчував себе комфортно. Відсуньте громіздкі меблі до стін, постарайтеся візуально збільшити простір квартири, це може значно вплинути на вартість.
№2 Чистота
Обов'язково потрібно зробити генеральне прибирання, найміть клінінгову компанію або займіться цим самі. Ваша квартира повинна сяяти від коридору, до балкона. Зустрічають по обкладинці, це правило стосується і нерухомості. Люди можуть переслідувати різні цілі, хтось шукає житло, щоб відразу туди переїхати або здати в оренду, інші ж спеціально купують стару квартиру з поганим ремонтом, в якій все можна буде зламати і переробити під себе. Який би покупець не дістався вам, дуже важливо справити перше враження. За брудне, завалене всяким мотлохом приміщення, ви не отримаєте більше грошей, а ще й самі знижку зробите. Ретельно відмийте кухню і сантехніку, зазвичай це найпроблемніші місця.
№3 Запахи
Особливу увагу приділіть усуненню з квартири сторонніх запахів, вони можуть зіпсувати все враження при перегляді квартири. Якщо запах йде від сусідів, вирішите проблему з вентиляцією. Перед показом житла покупцям, добре провітріть приміщення, поставте живі квіти або заваріть каву. Приємні аромати створять райдужну атмосферу, що посприяє вдалому проведенню угоди.
№4 Освітлення
Хороше освітлення може повністю змінити вашу квартиру, зробити її просторішою, затишнішою і привабливішою. Приберіть штори з вікон або залиште легкі фіранки, нехай в кімнатах буде якомога більше природного денного світла. Замініть всі перегорілі лампочки, перевірте, щоб все освітлення в квартирі працювало.
№5 Косметичний ремонт
Робити ремонт перед продажем чи ні, дуже спірне питання, яке залежить від багатьох факторів. Дорога обробка в квартирі економ класу навряд чи окупиться, багато покупців беруть квартиру через розташування і планування, розраховуючи переробляти все в квартирі під себе. Якщо ви задумали переклеїти шпалери або пофарбувати стіни, віддайте перевагу світлим відтінкам, таке рішення стане універсальним для всіх покупців. У будь-якому випадку не буде зайвим щось підфарбувати, десь підклеїти, усунути або замаскувати всі недоліки, надавши житлу товарний вигляд. Хороший стан квартири допоможе вам зацікавити більше покупців і укласти вигідну угоду.
