Плануючи купити квартиру, люди мимоволі знайомляться з типами і категоріями житла. Бізнес-клас, Економ-клас, преміум-клас та інші, все це може поставити необізнану людину в глухий кут. При цьому розумну інформацію про відмінності класів часто не можуть надати навіть відомі агентства нерухомості. Пов'язано це з відсутністю чітких розмежувань за категоріями, все можна назвати відносним і індивідуальним.
Основні параметри, що класифікують житлову нерухомість, все ж є, серед них можна виділити:
- місцезнаходження, район;
- архітектурний стиль будинку;
- вартість землі, квадратних метрів;
- інтер'єрні особливості приміщення і ін.
Щоб повністю розібратися з питанням класу квартир, розглянемо їх принципові відмінності більш детально.
Квартири економ-класу
Перша відмінна риса цього житла — місцезнаходження. Квартири класу економ, як правило, будують на околицях. Забудовники, що реалізують низькобюджетні проекти, в переважній більшості новачки на ринку нерухомості. Великі девелопери рідко працюють з економ сегментом, а якщо і беруться за проект, виставляють вартість квадратів вище середньоринкової ціни.
В цілому, категорія квартир економ-класу характеризується наступними показниками:
- Незручне розташування;
- Погані дороги і транспортна розв'язка;
- Віддаленість від життєво важливих установ;
- Кучність — будинки стоять майже впритул один до одного.
Часто покупка економного житла виправдана тільки при наявності власного автомобіля. Будинки нерідко будують на віддалі від інфраструктурних об'єктів і громадський транспорт там просто не передбачений. Поруч може не бути школи, поліклініки, хорошого магазину і т. п.
Іноді дрібні забудовники економлять на будівельних матеріалах, що недобре в довгостроковій перспективі.
Корисно знати! Чимала частина забудовників працює реально добре, квартири від них зараховують до сегменту — економ виключно через незручне місце розташування.
Квартири комфорт-класу
Збираючись купити квартиру комфорт-класу, майбутній власник нерухомості може розраховувати на довколишні класичні блага цивілізації: школи, дитячі садки, великі гіпермаркети і т.д. велика частина житла розташована в заселених спальних районах з прокладеними транспортними маршрутами і дорогами прийнятної якості.
Основні відмінності квартир комфорт-класу в наступному:
- Нерухомість розташована в облаштованому спальному районі міста.
- Є інфраструктура і нормальні під'їзні шляхи.
- Велика частина будинків — багатоповерхівки.
Якщо мова про нові будинки, забудови часто ведуться комплексно. Звідси і назва — житловий комплекс. Перші поверхи нерідко призначені для комерційних приміщень: магазинів, аптек, офісів і т. п.
Корисно знати! Для автолюбителів, покупка квартири комфорт-класу може обернутися проблемою, пов'язаною з малою кількістю паркувальних місць.
До категорії «середнячків» можна зарахувати і квартири комфорт плюс класу. Що може означати приставка — плюс:
- більш якісний підхід до обробки під'їздів, прибудинкової території;
- територіальна наближеність до престижних районів;
- красивий і оригінальний зовнішній вигляд будинку;
- дорогі, зручні ліфти і т. п.
Власне плюс — це вдала спроба забудовника виділити себе на тлі конкурентів.
Квартири бізнес-класу
Цей тип житла вже входить в категорію еліти. Будинки розташовані в центральній частині міста або в доглянутих спальних районах. Зупинки, корисні і важливі установи знаходяться в крокової доступності. При будівництві нових будинків застосовують будматеріали високої якості, а зовнішній вигляд будинку майже завжди виділяє особливий статус власників.
Будівлі відрізняються красою і нестандартністю зведення, що дозволяє одним своїм виглядом виділитися на тлі прилеглих забудов. Купуючи квартиру бізнес-класу можна розраховувати на наступні особливості будинку:
- є особисті і гостьові паркувальні місця;
- передбачений ліфт до підземної парковки;
- невелика кількість сусідів на поверсі;
- експлуатований дах
Житло бізнес-класу відрізняється нетиповим плануванням, що дозволяє купити квартиру з урахуванням особистих переваг.
Квартири преміум-класу
Велика частина преміального житла планується і реалізується в нових будинках. Новобудову преміум-класу видно відразу, це або супермодний хай-тек або вигадливий стиль з елементами під класичне середньовіччя.
Тут все говорить про багатство і розкоші. Забудовники докладають максимум зусиль, щоб вразити потенційних покупців. Будинок може бути розташований на території доглянутого тематичного парку або на широкому проспекті міста переважно в центральному районі.
Говорячи про внутрішнє оздоблення, преміум теж відчувається у всьому. Оздоблення музейного типу починається зі сходової клітки, а внутрішнє оздоблення і планування повністю відповідає смакам власника. Площа квартир преміум-класу вище середньостатистичних показників. Незважаючи на високу ціну, преміальне житло затребуване, адже це реальна можливість облаштувати будинок мрії, розташований в центрі міського життя.
В цілому, це основні відмінності класів квартир, які можна виділити окремим пунктом. В іншому прив'язка категорії залежить від чинників, індивідуальних для кожного окремо взятого проекту.
